Trong lá đơn gửi đến Báo Sức khỏe và Đời sống, ông Bùi Thể (SN 1962, trú tại huyện Phù Mỹ, tỉnh Bình Định) trình bày, trong khi ông vẫn đang kiến nghị UBND huyện Phù Mỹ xem xét lại Thông báo số 73/TB-UBND ngày 29/5/2022 về việc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho bố mẹ ông từ năm 2012; cấp biến động cho ông ngày 02/11/2021 thì ngày 30/6/2022, UBND huyện Phù Mỹ tiếp tục ban hành Quyết định số 4549/QĐ-UBND thu hồi giấy chứng nhận đã cấp cho gia đình ông.
Cho rằng việc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho gia đình ông là chưa xem xét thấu đáo các quy định của pháp luật, ông Thể tiếp tục gửi đơn khiếu nại đối với Quyết định số 4549/QĐ-UBND đến Chủ tịch UBND huyện Phù Mỹ và nhiều cơ quan chức năng của tỉnh Bình Định để được xem xét giải quyết.
Trên thực tế, gia đình ông Bùi Thể đang quản lý và sử dụng thửa đất có diện tích 1.262,1m2 tại thôn Trực Đạo, xã Mỹ Trinh (huyện Phù Mỹ, Bình Định). Nguồn gốc đất do bố mẹ ông để lại, các cụ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu ngày 28/01/1997, số GCN: 473QSDĐ/D9; cấp đổi giấy chứng nhận ngày 16/3/2012, số BK 124963, số vào sổ cấp GCN: CH 03642.
Ông Thể bên khu đất bị thu hồi
Ngày 29/5/2022, UBND huyện Phù Mỹ ra Thông báo số 73/TB-UBND thu hồi lại giấy chứng nhận đã cấp cho bố mẹ ông Bùi Thể vì lý do giấy chứng nhận ngày 16/3/2012, số BK 124963 cấp sai diện tích (1.262,1m2) so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu ngày 28/01/1997 (1.040m2).
Quá trình tìm hiểu của PV được biết, cùng với sự biến động về diện tích đất thì số thửa, số tờ bản đồ của thửa đất cũng thay đổi. Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu ngày 28/01/1997, nhà, đất của gia đình ông Thể thuộc thửa 1192, tờ bản đồ 14 theo bản đồ 299/Ttg; Theo giấy chứng nhận ngày 16/3/2012, số BK 124963, gia đình ông được giao quản lý, sử dụng 1.262,1m2, thuộc thửa 867, tờ bản đồ 40 bản đồ địa chính 2013. Lý do là UBND tỉnh Bình Định đã thực hiện đo vẽ, lập mới bản đồ địa chính theo dự án hoàn thiện và hiện đại hoá hệ thống quản lý đất đai (gọi tắt là dự án Vlap).
Trao đổi với phóng viên, ông Lữ Hà Tâm, Phó phòng TNMT huyện Phù Mỹ cho biết, sau khi dự án hoàn thiện và hiện đại hoá hệ thống quản lý đất đai (gọi tắt là dự án Vlap) thực hiện xong, tỉnh đã phê duyệt bản đồ địa chính 2013. UBND huyện Phù Mỹ cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công dân trong toàn huyện. Khá nhiều gia đình đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có sự biến động về diện tích, số thửa, số tờ bản đồ.
Vợ chồng ông Bùi Thể cảm thấy mệt mỏi, đi gõ cửa nhiều cấp chính quyền để kêu cứu
Trao đổi với PV về vụ việc trên, luật sư Đào Thị Liên – Công ty Luật TNHH Tiền Phong (Đoàn luật sư thành phố Hà Nội, là luật sư bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho ông Bùi Thể) cho biết, đối với hiện trạng nhà, đất của gia đình ông Thể, có thể thấy, phần diện tích tăng thêm là 222,1m2, trong đó có một phần là con đường đất nhỏ và một khoảng đất trống. Sau năm 1995, Nhà nước mở con đường mới, do con đường đất nhỏ và khoảng đất trống trước mặt không ai sử dụng nên gia đình ông Thể đã hợp thửa với nhà, đất cũ. Gia đình ông không bị xử phạt hành chính và không có tranh chấp với ai trong suốt thời gian dài. Năm 2012, khi lập hồ sơ xin cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gia đình ông Thể khai báo, đăng ký sử dụng cả phần 222,1m2 tăng thêm và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Chiểu theo hướng dẫn tại Thông tư 09/TT-BTNMT ngày 02/8/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc lập, chỉnh lý và quản lý hồ sơ địa chính thì, Nhà nước sẽ cấp giấy chứng nhận biến động theo bản đồ địa chính mới nhất. Do vậy, UBND huyện Phù Mỹ cấp giấy chứng nhận ngày 16/3/2012, số BK 124963, cho phép gia đình ông Thể sử dụng 1.262,1m2, thuộc thửa 867, tờ bản đồ 40 bản đồ địa chính 2013 (trong đó có diện tích tăng thêm là 222,1m2) là hoàn toàn phù hợp.
Theo luật sư, cấp chính quyền nên chỉnh lý lại hồ sơ địa chính tại xã cho phù hợp với bản đồ địa chính mới, giữ nguyên GCN đã cấp cho gia đình ông Thể
Việc UBND huyện Phù Mỹ thu hồi lại giấy chứng nhận vì lý do cấp sai diện tích đất là chưa đúng, chưa xem xét thấu đáo các quy định của pháp luật. Điều này đã được gia đình ông Bùi Thể và luật sư chỉ ra trong các văn bản kiến nghị gửi đến Chủ tịch UBND huyện Phù Mỹ. Tuy vậy, ngày 30/6/2022, UBND huyện Phù Mỹ vẫn ban hành Quyết định số 4549/QĐ-UBND thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho gia đình ông Thể, khiến quyền lợi của công dân bị ảnh hưởng. Thiết nghĩ Chủ tịch UBND huyện Phù Mỹ cần phải xem xét thấu đáo vụ việc và nên thu hồi, hủy bỏ Quyết định 4549/QĐ-UBND đã ban hành trước đó.
Hiện gia đình ông Bùi Thể đã gửi đơn khiếu nại tới Chủ tịch UBND huyện Phù Mỹ để được xem xét giải quyết đúng pháp luật.
Liên quan tới vụ việc trên, trao đổi với PV, ông Lê Văn Lịch, Chủ tịch UBND huyện Phù Mỹ (tỉnh Bình Định) cho biết, ông đang chỉ đạo các ngành rà soát kỹ để đảm bảo đúng quy định pháp luật.
Thông tư 09/TT-BTNMT ngày 02/8/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc lập, chỉnh lý hồ sơ địa chính đối với trường hợp lập mới bản đồ địa chính, hướng dẫn tại mục 8 phần IV về chỉnh lý hồ sơ địa chính như sau:
8. Lập, chỉnh lý hồ sơ địa chính đối với trường hợp lập mới bản đồ địa chính
8.1. Xây dựng hệ thống dữ liệu đất đai mới hoặc chỉnh lý cơ sở dữ liệu địa chính đang sử dụng theo mã, diện tích của thửa đất phù hợp với bản đồ địa chính mới lập; thửa đất đã cấp Giấy chứng nhận thì thông tin về người sử dụng đất và tình trạng sử dụng đất trong cơ sở dữ liệu phải thống nhất với giấy chứng nhận đó và được thể hiện theo quy định tại Thông tư này; đối với mỗi thửa đất đã cấp Giấy chứng nhận thì phải thể hiện thông tin về mã, diện tích thửa đất theo Giấy chứng nhận đã cấp và mã, diện tích của thửa đất theo bản đồ địa chính mới lập.
8.2. Lập Sổ mục kê đất đai mới cùng với việc lập mới bản đồ địa chính từ hệ thống dữ liệu địa chính cho cấp xã để sử dụng.
8.3. In Sổ địa chính mới từ cơ sở dữ liệu chính cho cấp xã sử dụng.
8.4. Giấy chứng nhận đã cấp được tiếp tục sử dụng và được chỉnh lý khi thực hiện đăng ký biến động về sử dụng đất.